При эксплуатации объекта застройщики зачастую испытывают трудности, связанные с высоким уровнем грунтовых вод (УГВ).

Каковы причины и последствия такого явления?

Замечено, что разные грунты по-разному пропускают поверхностные и подземные воды. Это отражается на поведении прилегающей к постройке почвы. Ее верхний слой в средней полосе России промерзает зимой на 1,5-2 м. Замерзание влечет за собой пучение грунтов, насыщенных влагой. Это значит, что грунт увеличивается в объеме не только по вертикали, но и по горизонтали. В результате наблюдаются такие последствия, как сдвиг стен, разрыв кладки и т.д. Все это ослабляет фундамент, наполняет подвал сыростью и плесенью и нередко приводит к серьезным повреждениям постройки.

Кроме того, если земельный участок страдает от избытка влаги, это легко можно узнать по растительности: многие деревья, кустарники и травы просто не приживаются на нем. Особенно остро эта проблема касается тех территорий, на которых уже проведены или планируются работы по благоустройству.

Таким образом, если величина УГВ менее 2,5 м (а в средней полосе России этот показатель колеблется у отметки 2 м), то дренаж участка НЕОБХОДИМ.

Как же защитить дом и участок от вредного воздействия высоких грунтовых вод?

Грамотно выполненная дренажная система спасет застройщика от многих технических проблем, а главное — сэкономит его средства. Важно четко осознавать: расходы на организацию дренажа на Вашем объекте несоизмеримо меньше затрат на устранение вышеуказанных последствий, связанных с высоким УГВ. Причем нет гарантий, что весь восстановительный процесс не придется повторять снова и снова.

Что такое грамотно выполненная дренажная система?

Итак, грамотно выполненная водоотводная система — это сочетание таких элементов, как:

Водосток — организованный сбор дождевой воды с крыши здания.

Точечный водоотвод. Точечные дренажные устройства устанавливаются там, где необходим локальный сбор воды: под крышными водостоками, в придверных приямках, под поливочными кранами и в других местах.

Поверхностный (линейный) дренаж — быстрый и организованный отвод выпавших на участке атмосферных осадков или талых вод.

Глубинный дренаж — разветвленная система взаимосвязанных труб (дрен), необходимая для понижения УГВ.

Канализационная система - организованная система внутри помещения и снаружи для сбора канализационных стоков и транспортирования их в очистную систему.

Очистная система - система биологической очистки канализационных стоков.